Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ПМЖ в Германии за два года? Легко!». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По данным Федерального министерства миграции, большинство людей имеют право на постоянное проживание в Германии, если они прожили в стране по временному виду на жительство не менее пяти лет, имеют надежный источник дохода и могут доказать достаточный уровень интеграции и немецкого языка.
Как узнать, имеете ли вы право на постоянное проживание?
Это означает, что вы должны иметь работу, соответствующую вашей квалификации, и вносить отчисления в государственный пенсионный фонд не менее 60 месяцев (или пяти лет). Вам также нужно будет доказать, что вы владеете немецким языком на уровне не ниже B1, и пройти тест на «понимаете жизнь в Германии».
В некоторых случаях вы можете быстрее получить статус постоянного жителя после переезда в Германию. Вот перечень условий:
- Если у вас есть Синяя карта, вы можете получить вид на жительство только через 33 месяца, если вы мало или совсем не владеете немецким языком, или через 21 месяц с уровнем немецкого языка B1.
- В случае, если вы квалифицированный рабочий или исследователь, вы можете получить ПМЖ через четыре года.
- Если вы работаете не по найму и зарабатываете выше определенного порога, вы можете получить вид на жительство через три года.
- Те, кто учился в немецком университете, могут получить вид на жительство через два года после окончания вуза. Но только при условии, что в течение этого времени они были трудоустроены на работе, соответствующей квалификации.
- Если у вас есть близкие члены семьи, которые являются гражданами Германии, вы можете получить ПМЖ через три года.
Как продлевать ВНЖ в Германии
Первый раз вид на жительство в Германии выдают на один-три года, в зависимости от каждого конкретного случая и основания его получения. Затем его необходимо будет продлевать. Для продления достаточно подтвердить необходимый минимум по вашему основанию: жилье, медстраховку и средства на проживание.
Постоянный вид на жительство (Niederlassungserlaubnis) выдается после пяти лет легального проживания на территории Германии, или ранее в исключительных случаях. При этом соискатель должен обеспечивать себя и членов своей семьи, не получая финансовой помощи от властей, хорошо (на уровне B1) говорить по-немецки и не иметь судимостей.
Гражданство Германии можно получить спустя минимум восемь лет законного проживания на территории Германии (с ВНЖ или ПМЖ). При этом необходимо наличие ПМЖ и успешно сданного теста на гражданство (Einbürgerungstest), а также сданного теста на знание немецкого языка.
Основания для получения
Получение ВНЖ в Германии в 2023 году возможно при наличии таких оснований, как:
- Обучение в колледжах или высших учебных учреждениях Федеративной Республики Германия. Обычно иностранные студенты первые 2 курса обучаются в ВУЗах своей родной страны, а только потом приезжают доучиваться в ФРГ. Для поступления необходимо иметь высокий средний бал, хорошо знать язык и иметь денежные средства для оплаты обучения.
- Обучение по программе студенческого обмена. Обычно обмен осуществляется всего лишь на семестр.
- Прохождение языковых курсов при колледжах или ВУЗах. Обычно таким иностранным резидентам выдается ВНЖ сроком на 1 год.
- Участие в волонтерской программе. Волонтерская работа в ФРГ Германии оплачивается государством. Заработная плата волонтеров небольшая, примерно 500 – 700 евро в месяц.
- Участие в программе AU PAIR. Суть программы: иностранный резидент после приезда в ФРГ поселяется в семью, где ему предоставляется отдельная комната и ежемесячное пособие. За это иностранец помогает семье по дому и с детьми, а также получает возможность лучше выучить немецкий язык и приобрести новых знакомых и друзей.
- Заключение брака с немецким подданным. Стоит отметить, что прожить в браке для получения постоянного ВНЖ необходимо всего 3 года, вместо 5 лет.
- Трудоустройство или поиск требуемой вакансии. Если человек уже заключил трудовой договор, то ВНЖ выдается на весь срок трудового договора, но не более чем на 3 года. Если иностранный резидент посещает страну с целью поиска места трудоустройства, то ему выдается вид на жительство на полгода.
- Владение голубой картой. Голубая карта – это особый вид ВНЖ, который могут получить только высококвалифицированные иностранные специалисты. Для получения голубой карты необходимо, чтобы заработная плата иностранного наемного работника была не меньше 49 600 евро в год. Чаще всего голубые карты выдаются врачам, ученым и специалистам IT-технологий.
- Открытие или ведение предпринимательской деятельности.
- Обладание статусом беженца. Они в ФРГ получают не только ВНЖ, но и социальное жилье, а также денежное пособие.
Получить ВНЖ имеют право также переселенные этнические немцы. Если родственники иностранного резидента имеют немецкие корни, то он вполне имеет право приехать в ФРГ по программе репатриации и получить подданство на основании принадлежности к немецкому народу.
Способы и основания для получения
Способов получить ВНЖ в Германии достаточно много, и каждый россиянин подбирает для себя наиболее подходящий. Но важно понимать, что каждая процедура, независимо от способа, четко контролируется и проверяется немецкими властями.
- Прохождение обучения в Германии. Необходимо получение студенческой визы. В данном случае нужно будет пройти собеседование или тестирование на знание немецкого языка. Требуемый уровень — B1.
После окончания учебы, молодому специалисту продлевают вид на жительство еще на год, чтобы тот смог найти себе работу.
Единственный минус данного способа — невозможность осуществлять студентам трудовую деятельность (совмещать с учебой).
- Трудоустройство на территории государства. Для этого необходимо сначала получить приглашение от немецкого работодателя, без данного документа нельзя начинать работать. Важно учесть, что высокие должности требуют знания немецкого языка, хотя бы на среднем уровне. Также россиянину необходимо будет доказать, что на место, которое он устраивается не может претендовать коренной житель (то есть уровень профессионализма достаточно высокий и конкурентоспособный). Срок, на который выдается вид на жительство, определяется работодателем и указан в трудовом договоре. Но в любом случае, согласно закону, иностранец имеет право продлевать ВНЖ до тех пор, пока официально работает в Германии.
- Бизнес-иммиграция. Такой способ является самым простым и быстрым для желающих получить ВНЖ. От состоятельных предпринимателей не требуют проходить экзамен на знание немецкого языка, не требуется наличие образования или опыта работы, им только нужно предоставить подробный бизнес-план. А при успешном ведении бизнеса, который вносит незаменимый вклад в экономику ФРГ, уже через три года предоставляется возможность получить ПМЖ. Если же дела в предпринимательской деятельности не стабильны, ВНЖ продлевается еще на пять лет.
Самая распространенная форма — ООО (общество с ограниченной ответственностью). Размер суммы уставного капитала — 25 000 евро, причем для начала работы достаточно внести лишь половину. Процесс регистрации фирмы в среднем займет 1.5-2 месяца.
Как получить ВНЖ: краткая инструкция
Сначала нужно получить национальную визу категории D — долгосрочное разрешение на въезд на 90 дней без коридора, на конкретные даты. Документы на визу подают в посольство, оттуда сотрудники направляют их в Германию на рассмотрение. Заявку рассматривает ведомство по делам иностранцев — как правило, 4–6 недель, в исключительных случаях — до 3 месяцев.
На визу категории D подают:
-
заявление на немецком в 3 экземплярах;
-
документальное обоснование, например справку из университета или трудовой контракт;
-
загранпаспорт и национальный паспорт;
-
4 цифровые фотографии;
-
подтверждение финансового обеспечения — справку с места работы или выписку из банковского счета;
-
сведения о месте жительства в Германии — адреса родственников, бронь гостиничного номера, свидетельство о предоставлении места в общежитии или договор аренды;
-
справку о состоянии здоровья, медстраховку;
-
справку о несудимости;
-
подтверждение знания немецкого языка на достаточном уровне — уровень зависит от цели въезда, требований конкретного ВУЗа или работодателя.
Виды ВНЖ и их особенности
По длительности действия, основаниям оформления и возможностям, которые в результате получает мигрант, выделяют следующие виды ВНЖ.
Вид на жительство. Бессрочное разрешение на пребывание в стране с правом работать. Чтобы оформить документ, нужно прожить в стране 5 лет по разрешению на пребывание и за это время выезжать за границу не дольше чем на 6 месяцев. Бизнесмены, россияне и украинцы — супруги немецких граждан могут подавать на ВНЖ после 3 лет. Претенденту на ВНЖ нужно подтвердить регулярный и стабильный заработок, платить налоги и взносы в Пенсионный фонд, знать немецкий на уровне В1 и выше.
Голубая карта. Разрешение для квалифицированных специалистов, в которых нуждается рабочий рынок страны — медиков, физиков, математиков, инженеров, архитекторов и других. Претендовать на Blue Card могут специалисты с высшим образованием, которое котируется в Германии, заключенным трудовым контрактом минимум на 1 год и годовым окладом от 49 600 €. Разрешение действует в течение срока трудового контракта, но не дольше 4 лет и 3 месяцев.
Разрешение на пребывание. Разрешение выдают на 2–3 года с возможностью продления. Документ могут получить:
-
наемные рабочие и иммигранты, которые занимаются индивидуальной трудовой деятельностью;
-
абитуриенты;
-
иностранцы, которые приезжают для воссоединения семьи;
-
бывшие граждане страны, которые хотят вернуться в Германию;
-
иностранцы, получившие право длительного пребывания в других государствах Евросоюза.
Разрешение на долгосрочное пребывание. Действует неограниченный срок, позволяет заниматься трудовой деятельностью в стране. Главное отличие от ВНЖ — мобильность на территории ЕС. Владелец документа может получить аналогичную бумагу в других государствах Евросоюза, но с ограниченным сроком пребывания.
Пилотный проект PuMa. Проект действует в 2016–2019 годах на территории земли Баден-Вюртемберг. По условиям программы, можно получить разрешение на проживание и работу в стране на 24 месяца. Для этого нужно набрать 100 баллов:
-
100 баллов дают сразу за знание немецкого на уровне В2 и выше;
-
50 баллов — за уровень немецкого В1, предыдущий опыт проживания в стране от года, наличие прямых родственников, которые проживают на территории земли, в том числе родителей, братьев и сестер, внуков или дедушек, бабушек;
-
25 баллов — за уровень А2 и столько же за знание английского или французского на уровне В1 и выше, обучение или работу в любой стране ЕС в течение как минимум полугода.
08.02 «Сегодня офисы без ремонта – это неликвид». Эксперт рассказал, что ждет минские бизнес-центры
08.02 Нашли самую дешевую квартиру в «Минск Мире». Вы не поверите, но она в том же доме, что и самая дорогая
04.02 Минским очередникам предлагают квартиры в Смолевичах. Условия и цены
08.02 В престижном месте под Минском продается стильный и обжитый дом, окруженный зеленью. И сколько за него просят?
04.02 В Соколе начинают строить еще одну панельку для очередников. «Квадрат» — 760 долларов
04.02 В Минске в жилом комплексе возле стелы предложили к долевке еще несколько квартир. И что по ценам?
07.02 «Это — Чикаго. Все сикось-накось». Как жили раньше и как живут сейчас люди в квартале за Ботаническим садом
04.02 Продается со всем содержимым, вплоть до посуды. Показываем, как выглядит самая дешевая квартира в «Маяке Минска»
Что такое вид на жительство в Германии?
Для начала нужно разобраться, о чём вообще идёт речь. Есть разрешение на временное проживание в Германии, оно называется Aufenthaltserlaubnis или АЕ. Причём данный документ отличается от разрешения на постоянное проживание — Niederlassungserlaubnis или NE. Сначала оформляется именно первый, а только потом — ПМЖ, при наличии для этого оснований и выполнения ряда требований. Нужно отметить, что для получения разрешения на временное проживание требуется обратиться в ведомство, которое занимается делами иностранцев. Оно называется Ausländeramt.
АЕ стандартно выдаётся на 4 года и ограничен по сроку действия. В последнее время его всё чаще выдают на 2 года. Необходимо очень внимательно следить за сроком истечения указанного документа, чтобы к моменту, когда он будет заканчиваться, успеть подготовить все документы для его продления или же для получения уже ПМЖ, если есть основания.
Обратите внимание на то, что существует определённая путаница. Очень часто под ВНЖ подразумевают именно разрешение на временное проживание, а ПМЖ выделяют отдельно. Но именно NE предоставляет иностранцу полный список прав и возможностей, которые обычно в большинстве стран даёт вид на жительство. Поэтому имеет смысл разобраться в получении Niederlassungserlaubnis.
Какие документы требуются для получения вида на жительство?
В первую очередь необходимо отметить, что конкретный перечень документов сильно зависит от того, на каком основании вы решили получать вид на жительство. То есть определённый список желательно узнавать с учётом того, участвуете ли вы в отдельно взятой программе.
Но есть базовый набор документов, которые в любом случае понадобится подготовить. Это:
- действующий паспорт. Обратите внимание на то, что на момент обращения до окончания срока действия должно оставаться не меньше полугода;
- заявление;
- разрешение на временное проживание в Германии, на момент обращения оно должно быть действующим;
- трудовой договор, а также справка от работодателя;
- биометрическая фотография;
- последние данные о зарплате или об уровня дохода. Если есть муж или жена, то эти данные нужно предоставлять и по нему или по ней;
- доказательство выплат в Пенсионный фонд;
- медицинская страховка (обязательно);
- доказательство владения немецким языком на уровне минимум В1 — справка о сдаче экзамена;
- договор аренды и справка от арендодателя или же документ, подтверждающий наличие недвижимости в собственности.
Покупка недвижимости в Германии и вид на жительство
Немецкое законодательство не регламентирует прямое предоставление статуса ВНЖ при покупке недвижимости. Приобретенное имущество может стать объектом инвестирования при открытии собственной компании, которая и позволит иностранному гражданину подать запрос на получение временного резидентства.
Бизнес-иммиграция является легальным условием для оформления немецкого вида на жительство. Чтобы купленное коммерческое или некоммерческое помещение стало частью процесса легализации в Германии, заявителю необходимо зарегистрировать свою фирму, назначить себя управляющим или исполнительным директором и оформить недвижимость как объект инвестирования компании.
Оформлять бизнес более выгодно по организационно-правовой форме ООО/GmbH (общество с ограниченной ответственностью) или АО/AG (акционерное общество). Требование к минимальной сумме вложений на данный момент отсутствует — с 2015 года немецкие власти отменили финансовый минимум в 250 тыс. евро и обязательное создание 5 рабочих мест в фирме.
Чтобы получить ВНЖ в Германии при покупке недвижимости через регистрацию собственной компании, инвестор сначала оформляет предпринимательскую визу со сроком действия три месяца. В течение этого времени заявителю необходимо въехать на территорию ФРГ, арендовать место для длительного проживания и начать реализовывать свой бизнес-план. Также в этот период иностранному бизнесмену нужно подать пакет документов на получение вида на жительство. ВНЖ выдается на 1–3 года с правом дальнейшего продления и потенциального оформления ПМЖ. Минимальный срок функционирования фирмы — от трех лет, на протяжении которых собственник бизнеса обязан платить налоги (25 % — на прибыль, до 17 % — на предпринимательскую деятельность) и оплачивать коммунальные платежи. После получения ПМЖ инвестор имеет право закрыть компанию, недвижимое имущество переоформить на себя как на физическое лицо и выставить его на продажу.
Недвижимость в Германии для иностранцев
Из-за дефицита новостроек в больших городах Германии цены на недвижимость увеличиваются. Тем не менее небольшие процентные ставки и потенциальная доходность от сдачи объектов в аренду продолжают привлекать иностранных инвесторов.
Преимущества покупки недвижимости в Германии:
- доступное ипотечное кредитование (3–4 % при наличии 20–40 % начального капитала);
- безопасность рынка недвижимости;
- сдача в аренду или продажа по хорошей цене вследствие роста цен на жилые помещения;
- оптимальное соотношение себестоимости и доходности приобретенного объекта;
Недостатки рынка немецкой недвижимости:
- недобросовестные маклеры и вероятность приобрести неликвидный объект с множеством технических проблем (некачественный ремонт, проблемы с коммунальным обслуживанием и т.д.);
- возможен многоэтапный бюрократический процесс покупки и оформления помещения;
- сложная коммуникация с иностранцами из-за языкового барьера.
Законодательство Германии позволяет иностранным гражданам покупать разные виды недвижимого имущества, при этом все процедуры купли-продажи заверяются только у немецких нотариусов. Среди иностранцев популярными местами для приобретения жилых или нежилых объектов являются федеральные земли Баварии и Саксонии, поскольку здесь самое низкое налогообложение по всей ФРГ. Потенциальный покупатель может подбирать помещение с помощью риэлторского агентства или самостоятельно, используя следующие ресурсы:
- immoscout24;
- immowelt.de;
- immobilo.de.
Если покупатель не знает язык и опасается возможных проблем из-за непонимания немецкоговорящих продавцов, он может обратиться в официальное риэлтерское агентство с русскоговорящими сотрудниками. Агент по недвижимости предоставит следующие услуги:
- подробные консультации по выбору объекта;
- ведение переговоров с продавцом;
- быстрое решение всех вопросов с банками.
Риэлторы и маклеры в Германии обязательно должны иметь специальное разрешение для ведения профессиональной деятельности. Также авторитет специалиста подтверждается его участием в Ассоциации маклеров Германии (Verband Deutsher Makler).
Нотариус, в отличие от агента по недвижимости, является ключевым участником сделки. Кроме составления договора купли-продажи, он зарегистрирует права нового собственника имущества в поземельной книге.
Процедура покупки недвижимости в Германии:
- Регистрация счета в немецком банке и проверка помещения.
- Подписание договора о приобретении объекта.
- Оплата сделки.
- Регистрация нового владельца в поземельной книге.
В среднем процесс покупки и оформления недвижимости длится от двух до четырех месяцев.
Плюсы и минусы жизни в Германии
ФРГ называют сильнейшей экономической державой мира, центром и основой Евросоюза. Пребывание в Германии с видом на жительство по финансовой независимости позволяет иностранцу ощутить все преимущества жизни в этой стране:
- Бесплатное медицинское обслуживание на основании государственного страхования. Возможность оформления частных страховых полисов для всех членов семьи.
- Бесплатное обучение детей резидентов в государственных образовательных учреждениях.
- Получение европейского водительского удостоверения, право на покупку и регистрацию транспорта в стране.
- Оформление кредитов по льготным процентным ставкам, ведение депозитных вкладов в европейских банках.
- Открытый Шенген и упрощенное оформление виз в США и Великобританию.
- Низкий уровень преступности, безопасность на улицах.
- Вежливость и тактичность коренных немцев, дружелюбное отношение к иностранцам, независимо от национальности или вероисповедания. Можно рассчитывать на помощь даже малознакомых людей.
- Четкая работа общественного транспорта, график движения соблюдается с точностью до минуты.
- Чистый воздух даже в крупных городах, изобилие парков, скверов, прудов, лесных массивов. Продуманное сочетание зеленых зон с высотными зданиями.
- Великолепная средневековая архитектура, величественная в мегаполисах и уникальная в провинции.
- Удобное географическое расположение в самом центре Европы, 2-3 часа езды на автомобиле до любой из девяти стран-соседей.
Чрезмерная пунктуальность и консервативность немцев непривычна для россиянина или украинца, однако в этом и кроется секрет стабильности и порядка в государстве. Законы обязательны для исполнения всеми, независимо от статуса, за этим следят очень строго. Для полной натурализации следует основательно выучить официальный язык. Но и в статусе ВНЖ без немецкого не обойтись, в большинстве государственных структур, торговых и сервисных организаций говорить на английском отказываются.
Что необходимо знать об утрате немецкого ВНЖ
ВНЖ в Германии гражданину России можно не только получить, но и очень легко утратить. Самая распространенная причина – длительное отсутствие в стране. Соответствующими нормативными документами предусмотрены такие основания лишения вида на жительство:
- выезд из Германии, который предполагает постоянное проживание на территории другого государства;
- отсутствие владельца ВНЖ в стране более 6 месяцев;
- принятие немецкими властями решения о выдворении мигранта из ФРГ или о немедленной высылке;
- отзыв разрешения.
Поводом для того, чтобы ведомство по делам иностранных граждан «забило тревогу», могут стать следующие обстоятельства:
- увольнение с места работы;
- разрыв контракта об аренде квартиры;
- продажа мебели и предметов быта;
- отметки в паспорте о пересечении границы.
В последнем случае уполномоченная инстанция не будет в курсе, выехали вы на сутки или навсегда. Ориентиром в такой ситуации служит именно срок в 6 месяцев. Если через этот промежуток времени вы не вернулись, значит, вас можно официально считать выбывшим.
Когда необходимость покинуть страну на более длительный период является безотлагательной, это нужно обязательно согласовать с миграционной службой. Но для получения разрешения понадобятся действительно серьезные основания.
Если ВНЖ забрали, весь процесс придется начинать заново. Конечно, можно попытаться доказать, что задержка за рубежами Германии была вынужденной, но лучше это сделать заблаговременно.
Как продлевать ВНЖ в Германии
Первый раз вид на жительство в Германии выдают на один-три года, в зависимости от каждого конкретного случая и основания его получения. Затем его необходимо будет продлевать. Для продления достаточно подтвердить необходимый минимум по вашему основанию: жилье, медстраховку и средства на проживание.
Постоянный вид на жительство (Niederlassungserlaubnis) выдается после пяти лет легального проживания на территории Германии, или ранее в исключительных случаях. При этом соискатель должен обеспечивать себя и членов своей семьи, не получая финансовой помощи от властей, хорошо (на уровне B1) говорить по-немецки и не иметь судимостей.
Гражданство Германии можно получить спустя минимум восемь лет законного проживания на территории Германии (с ВНЖ или ПМЖ). При этом необходимо наличие ПМЖ и успешно сданного теста на гражданство (Einbürgerungstest), а также сданного теста на знание немецкого языка.
Наших соотечественников, получивших ВНЖ в Германии, особенно волнует вопрос воссоединения семьи. Супруги и несовершеннолетние дети заявителя получают ВНЖ автоматически, если он использует способ “экономической независимости”, то есть демонстрирует свою финансовую состоятельность. И документы на всю семью можно подать одновременно. При этом дети смогут сразу пойти учиться в школу, не теряя время. С родителями немного сложнее. Они должны доказать, что имеют достаточно денежных средств, чтобы независимо проживать в ФРГ. Например, состоятельный заявитель может положить на их личный счёт сумму минимум в пять нулей. Также бывают сложности с медицинской страховкой из-за преклонного возраста родителей. Однако мы имеем положительный опыт с оформлением страховки для 70-летнего российского гражданина.