Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Устав Жилищного Кооператива «Бест Вей» (стр. 1 )». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Завесу тайны над заведением уголовного дела в октябре 2021 года приоткрыл февральский эфир Первого кооперативного радио (аудиофайл имеется в редакции), в котором секретарь Общественного движения кооператоров (ОДК) Иван Коршунов, отвечая на вопросы слушателей, среди которых оказалась пайщица кооператива «Бест Вей», сообщил, что имеет прямое отношение к возбуждению этого уголовного дела.
Дело с подачи других кооператоров?
Нужно сказать, что Коршунов не только секретарь ОДК, но и председатель правления Межрегиональной общественной организации правоохранительной направленности «Федеральная контрольная палата по надзору за соблюдением законности и правопорядка», а также ревизор ЖК «Вера». Кроме того, Коршунов, согласно данным деловых информационных сервисов, возглавляет сразу несколько кооперативных проектов.
В эфире он рассказывал, как выявляет те или иные нарушения в деятельности кредитных кооперативов, борется с кооперативами, которые, по его мнению, имеют признаки мошенничества.
Что касается «дела «Бест Вей»», по словам Коршунова, в МООПН «Федеральная контрольная палата» обратились граждане, пострадавшие не от ПК «Бест Вей», а от инвестиционной компании «Гермес» и компании «Лайф-из-Гуд». Уголовное дело, говорит Коршунов, было возбуждено «с нашей подачи».
По его словам, питерский главк МВД не хотел возбуждать дело, и на него пришлось надавить с помощью прокуратуры. Первые заявители по уголовному делу, утверждает он, из Республики Коми.
При этом, по словам Ивана Коршунова, именно правоохранительные органы «привинтили к уголовному делу кооператив «Бест Вей»», который, как он утверждает, не фигурировал в заявлениях потерпевших.
Коршунов говорит, что, если бы летом 2021 года Роман Василенко, руководитель «Гермеса», «Лайф-из-Гуд» и тогдашний председатель совета кооператива «Бест Вей», принял «определенные решения», угрозы для кооператива удалось бы избежать. Что за «определенные решения», он не уточнил. «Понятно, что Центральный банк злоупотребляет своими полномочиями. Понятно, что и наши органы тоже злоупотребляют». Следователи, говорит он, увидели, что есть активы на «Бест Вей», и присовокупили «Бест Вей» к другим организациям.
По его словам, сам кооператив «Бест Вей», если рассматривать его в вакууме, в отрыве от «Гермеса» и «Лайф-из-Гуд», «чистый и пушистый». «Много невинных пайщиков страдает, — продолжает Коршунов. — Органы не разобрались до конца, что здесь «Бест Вей», и, в общем-то, он постольку-поскольку. Может быть, есть и заинтересованность со стороны органов: у «Бест Вей» имеются активы. Я не исключаю здесь коррупционную составляющую».
Председатель правления МООПН «Федеральная контрольная палата» заметил, что получал запросы о комментариях от журналистов (такой запрос направляла, в частности, Pravda. Ru), но не смог ответить из-за занятости и постарается ответить в ближайшее время. Мы не получили ответ МООПН «Федеральная контрольная палата» — готовы опубликовать его, как только он придет.
Кампания ЦБ и ГУЭБиПК
На взгляд адвоката Дениса Лактионова, дело «Бест Вей» — часть кампании ГУЭБиПК МВД России и Центрального банка по борьбе с «вольным» ретейлом в сфере недвижимости, который огульно, часто безосновательно именуется «пирамидами». Недобросовестные конкурентные действия со стороны кооператива «Вера», если они были, могли стать фактором выбора жертвы.
Опрошенные нами эксперты считают, что это дело, связываемое следствием с кооперативом «Бест Вей», стало во многом закономерным результатом курса, проводимого Центральным банком и ГУЭБиПК МВД России на «сворачивание» не подведомственного ЦБ финансового ретейла. Собственно, появление предупредительного списка ЦБ РФ зимой 2021 года как раз способ мягко блокировать эту деятельность.
Критерии включения в список крайне размыты. Например, признаками финансовой «пирамиды» обладает фактически любая организация финансового ретейла, так как любая организация использует в качестве одного из источников финансирования финансовые средства новых клиентов, активно занимается продвижением своих продуктов. Вопрос в том, контролирует ли организация риски, есть ли у нее другие источники дохода. У кооперативов они есть — это возвратные платежи пайщиков за приобретенное для них имущество.
Включение в список приводит к репутационным потерям, в силу которых большинство организаций закрывается. Банк России включил список на данный момент более 90 потребительских кооперативов, подавляющее большинство из них почти сразу прекратило работу.
Но кооператив «Бест Вей» не закрылся. Он лишь сократил, а затем вообще прекратил прием новых пайщиков, что, судя по всему, никак не сказалось на его финансовой устойчивости, так как увеличилось количество пайщиков, пожелавших досрочно рассчитаться с кооперативом за приобретенную для них недвижимость.
Тогда на кооператив была «обращена» статья 172.2, но и ее применение не дало результата: вызванные на допрос технические сотрудники отказались дать нужные следствию показания и оговорить руководство кооператива. Однако следствие у нас, как известно, не ошибается. Потому были применены статья 158, превращение свидетелей в обвиняемых, фактическое блокирование работы кооператива. А затем и статья 210.
Что будет дальше? По прогнозам адвокатов, дело в отношении арестованных, скорее всего, будет выделено и передано в суд. «Остальное» дело будет расследоваться дальше.
Может ли кооператив восстановить функционирование? Это во многом зависит от реакции общественности и властей предержащих на сложившуюся ситуацию. Борьба за жизнь со стороны кооператива продолжается.
Что есть кооперация и кооперация. Или то, что мы рассматриваем
Когда перед человеком встает конкретная задача, требующая решения, с которым в одиночку он справиться не может, на помощь приходят родные, друзья, единомышленники. Именно так и зародилось кооперативное движение в восемнадцатом веке — методом долгих проб и ошибок. Задачи перед кооператорами в каждом конкретном случае стояли разные, но объединялись люди для их решения всегда добровольно. Это главная примета кооперативного движения. Принципы совместной деятельности за несколько веков почти не изменились: на тех же условиях и сегодня выстраиваются жилищные кооперативы, как в восемнадцатом веке в Англии — потребительские. Однако на каких принципах основывается построение жилищного кооператива «Бест Вей», отзывы не умалчивают, и надо признать, что отличия кардинальны.
Вступительный взнос, который идет не в накопление, а якобы на продвижение и рекламу, а также членские взносы нужно вносить ежемесячно, даже если человек квартиру уже получил, вызывают крайне неприятные вопросы к основателям ЖК и портят созданную ими практически идиллическую картину членства в кооперативе. И здесь вопросов масса. Например, как получилось, что взнос в 35 % стоимости жилья (а это чаще всего миллионы рублей!) — вовсе не гарантия получения желаемой недвижимости? Человек томительно ждет очереди, пока в «общем котле» накопится нужное количество денег. Причем, надо быть «активным пайщиком», иначе очередь продвигаться не будет. И даже если продвинется до момента получения квартиры, недвижимость будет оформлена на кооператив как владельца.
У риелтора Людмилы Абдрахмановой из Оренбурга на момент блокировки работы кооператива как раз подходила очередь для приобретения квартиры. Она накопила 35% от ее стоимости квартиры, и вот-вот ей должны были позвонить и предложить подыскивать объект недвижимости для приобретения. Но начались следственные действия против кооператива.
«Я вложила первоначальный взнос в кооператив за счет того, что мы продали старенькую квартирку и хотели приобрести квартиру лучше и больше, — рассказывает пайщица. —Хотела для детей купить 2-комнатную. Простояла почти год на очереди, а потом деятельность кооператива заблокировали. Прошел еще год. Дети у меня сейчас без квартиры — и без старой, и без новой. Сын снимает жилье».
Ипотечный вариант не рассматривался, и вот почему: «Я когда-то брала ипотеку на очень маленькую квартирку. Брала 1 млн 359 тыс. рублей на 30 лет. Через 6 лет погасила ипотечный кредит в связи с тем, что я просто как риелтор просчитала выплаты и подумала: “Как же у меня были затуманены мозги!” Взят 1 млн 359 тыс. рублей, а общие выплаты должны были составить 7 млн 100 тыс., то есть переплачиваешь почти 6 млн! Меня это не устраивало».
Потому в качестве способа решения жилищного вопроса детей был выбран кооператив. «У меня была крошечная квартирка, хрущевочка — у риелторов это называется “убитая”, т. е. без ремонта. Стояла, ждала, пока дети подрастут и им нужно будет покупать жилье. Теперь ситуация заморожена. Надеюсь, что работа кооператива будет разблокирована».
При том, что пайщица оказалась в ситуации, когда нет ни новой квартиры, ни старой «убитой», она не рассматривает для себя возможности выхода из кооператива. «Для меня кооператив — светлое, чистое пятно в жизни. Это самая лучшая программа по недвижимости, которая в принципе возможна. Руководители кооператива — люди, которые работают для людей, они стараются, чтобы люди могли по комфортным условиям приобрести жилье. Думаю, что скоро работа кооператива возобновится. Потому что есть люди, которые уже купили жилье, есть люди, которые уже живут в купленных квартирах и просто оплачивают рассрочку. Кооператив должен работать, развиваться».
Работу кооператива, по мнению Людмилы, заморозили по совершенно необъяснимым причинам. «Нет ни одного обиженного человека, кого бы оставили без денег, нет ни одного обманутого пайщика, — говорит она. — Сколько мы ни выясняли, таковых просто не существует. Благодаря кооперативу люди могут по комфортным условиям покупать себе жилье. Намного быстрее и намного удобнее для семейного бюджета, чем с помощью ипотеки».
Что такое жилищный кооператив «Бест Вей», гарантии пайщика и не пирамида ли это?
Высокий первоначальный взнос. При покупке квартиры в ипотеку это обычно от 15—20% ее стоимости. В «Бест-вее» просят сразу заплатить 35%.
Квартиру покупают не сразу, а когда доходит очередь пайщика. Если судить по информации из личного кабинета пайщика «Бест-вея», на это уходит от нескольких месяцев до года. За это время выбранная квартира может исчезнуть из продажи или сильно подорожать. Придется искать другой вариант.
Квартира в собственности кооператива. В отличие от ипотеки, до полной выплаты стоимости квартиры ее владелец — кооператив. В ней можно поселиться и прописаться, но нельзя продать или получить налоговый вычет за ее покупку.
Участие посредника. По сути кооператив — посредник между покупателем и продавцом жилья, а это увеличивает риски. Приходится полагаться на то, что кооператив соблюдает закон и что он не закроется до того, как вы оформите квартиру на себя.
Даже если все по закону, риск потерять деньги остается. Если кооператив по каким-то причинам перестанет работать, его собственность распродадут. Сначала он рассчитается с кредиторами и только затем вернет деньги пайщикам — пропорционально их паевым взносам. Хватит ли у кооператива денег, чтобы вернуть все паевые взносы, неизвестно.
Признаки пирамиды. На мой взгляд, это главный минус кооператива. Квартиры он покупает за деньги, которые приносят пайщики. Чем больше пайщиков, тем больше покупается квартир и тем быстрее движется очередь. И наоборот: если пайщиков приходит мало, очередь застывает. Это чем-то похоже на финансовую пирамиду, где выплаты старым вкладчикам зависят от того, сколько денег принесут новые.
Предложение объединения выгодно, потому что не требуются большие накопления. Паевый взнос составляет только тридцать пять процентов, а остальные шестьдесят пять процентов оплачивает объединение. Тем более, что у вас будет индивидуальный график выплат. В течение 3-5 лет вы сможете выплачивать паевый взнос в размере 15 000 рублей и в результате накопить необходимые 35%. На рынке недвижимости сумма вполне доступная, если учитывать, что вы будете копить на свою собственную квартиру, а не платить за аренду за квадратные метры, с которых в любой момент может выгнать хозяин. При правильно расставленных приоритетах с помощью ЖК «Бест Вей» покупка жилья станет намного проще.
Ваш путь к доступному жилью с ЖК «БестВей»!
- Funny Babies
- Funny Sports
- Funny Animals
- Funny Pranks
- Funny Magic
- Funny Vines
- Funny Virals
- Funny K-Pop
Приведенная ниже отчетность (ключевые бухгалтерские формы) получена из официальных источников: баз данных Федеральной налоговой службы и Росстата РФ. На графиках мы дополнительно отобразили динамику некоторых показателей отчетности.
Перечень доходов, расходов и финансовые результаты приведен в соответствии с официально утвержденной Минфином формой (Приказ Минфина РФ от 02.07.2010 N 66н). Иногда имеет место ситуация, когда цифры в отчетности, сданной в электронном виде в ФНС или Росстат в последующих годах, отличаются от представленных ранее. В таком случае мы отдаем приоритет более поздним данным.
| Наименование показателя | Код | #PERIOD# |
|---|---|---|
| Выручка | 2110 | #2110# |
| Себестоимость продаж | 2120 | #2120# |
| Валовая прибыль (убыток) | 2100 | #2100# |
| Коммерческие расходы | 2210 | #2210# |
| Управленческие расходы | 2220 | #2220# |
| Прибыль (убыток) от продаж | 2200 | #2200# |
| Доходы от участия в других организациях | 2310 | #2310# |
| Проценты к получению | 2320 | #2320# |
| Проценты к уплате | 2330 | #2330# |
| Прочие доходы | 2340 | #2340# |
| Прочие расходы | 2350 | #2350# |
| Прибыль (убыток) до налогообложения | 2300 | #2300# |
| Налог на прибыль | 2410 | #2410# |
| текущий налог на прибыль (до 2020 г. это стр. 2410) | 2411 | #2411# |
| отложенный налог на прибыль | 2412 | #2412# |
| Изменение отложенных налоговых обязательств | 2430 | #2430# |
| Изменение отложенных налоговых активов | 2450 | #2450# |
| Прочее | 2460 | #2460# |
| Чистая прибыль (убыток) | 2400 | #2400# |
| СПРАВОЧНО | ||
| Результат от переоценки внеоборотных активов, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода | 2510 | #2510# |
| Результат от прочих операций, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода | 2520 | #2520# |
| Совокупный финансовый результат периода | 2500 | #2500# |
Хорошо законспирированная ловушка
Для этого он приехал в наш город (столицу региона) вместе с командой других партнёров этой компании из Москвы.
Данил коротко, но грамотно презентовал ЖК Бествей, Гермес Менеджмент и счёт Vista. Учитывая, что у меня пока нет собственного жилья, я заинтересовался этим кооперативом и сходил на презентацию этой компании в начале . Презентация проходила в достаточно большом и красивом конференц зале на 100 человек в одной из центральных гостиниц нашего города.
Зал был почти полон. Презентация была сделано очень профессионально и достаточно привлекательно, она проводилась в течении 2-х часов приятными и обаятельными ведущими. Они правда не стали в конце долго расспрашивать людей сидящих в зале людей, немного быстро закруглив презентацию, просто рекомендовав пообщаться с теми кто вас пригласил на эту презентацию. На презентации всё было грамотно представлено, типа какая это надёжная компания,
Также с пайщиком заключается договор найма. В договоре о членстве и договоре найма прописано, что если пайщик без каких-либо нарушений платит по графику, то после полной выплаты пая именно конкретный объект недвижимости перейдёт ему в собственность.
В случае нарушения прав пайщика, он может обратиться с данными документами в суд за защитой своих прав и интересов. Вопрос: Возможна ли покупка через Жилищный Кооператив Бест Вей дома из клееного бруса?
Ответ: ЖК Бест Вей временно прекратил покупку домов.
Прекращена также покупка коммерческой недвижимости. Вопрос: Граждане каких стран могут стать пайщиками ЖК Бест Вей? Ответ: Пайщиком кооператива Бест Вей может стать любой совершеннолетний житель ближнего и дальнего зарубежья.
Гражданство значения не имеет. В: Скажите пожалуйста, есть такое новое положение с 2023 года, что Материнский капитал можно использовать даже если ребёнку не исполнилось
Недвижимость без банка — реально?
Приобретает для пайщиков недвижимость ЖК «Бест Вей» с определенными гарантиями. Например, гарантия соблюдения Гражданского кодекса и Жилищного, действующих на всей территории Российской Федерации, а также под контролем государства и общего собрания пайщиков. Собственно, паевой счет находится в Сбербанке РФ, как утверждается на сайте кооператива. На самом деле это не так. Не находится он там. На сайте даже написано о тесном сотрудничестве и презентациях, проводимых в офисах Сбербанка. Желаемое выдается за действительное. Это не единственная неточность: внизу на главной странице — сертификат от Торгово-промышленной палаты, который никогда ею не выдавался.
Кроме того, гарантируется возврат всех паевых взносов — 100 %. Однако бывшие вкладчики Жилищного кооператива «Бест Вей» из Уфы в отзывах пишут несколько иное. Первый вступительный взнос (2 000 евро!) и членские взносы в 1000 рублей, которые выплачивались ежемесячно, не возвращаются человеку, решившему выйти из кооператива. Если же просрочен ежемесячный платеж, бывают начислены ощутимые пени плюс еще 1000 рублей. Но и не это самое удивительное.
Получив желаемую жилплощадь, член кооператива до полного погашения долга не будет владельцем, оформлена эта квартира или дом на Жилищный кооператив «Бест Вей». В Уфе, а также и в других городах, очень часто выплаты рассчитаны на десять лет. Что будет, если объединение не доживет до этой счастливой минуты? В любой момент владелец — жилищный кооператив «Бест Вей» (в Иркутске, Уфе или любом другом городе — устав один) может выселить пайщика, продав или сдав в аренду данную квартиру или дом.
Жилплощадью пайщик не владеет, денег вложено очень много, а возвратить их от переставшей существовать организации проблематично. Тем более — взять не до конца оплаченную недвижимость в собственность, если все платежи оформляются как оплата аренды (а это повсеместно происходит именно так). Даже если выплаты сделаны полностью, все государственные пошлины оплачивает вовсе не Жилищный кооператив «Бест Вей» в Москве или Уфе, Санкт-Петербурге или Иркутске. Внимание: в противном случае, если выплаты сделаны не полностью, пошлины тоже оплачивает пайщик.
Интересен и инструментарий работы этого кооператива: ни один другой не использует методов сетевого маркетинга, а здесь они являются основой. Пайщик одновременно со вступлением становится консультантом и маркетологом, изучающим и продвигающим услуги кооператива. Именно за счет этих деловых качеств его очередь на получение жилья не будет стоять на месте. Не приведете новых членов — не получите ничего. Устав жилищного кооператива «Бест Вей» не позволяет расформирования кооператива, если хоть один из его членов будет против этого. Однако организации такого типа обязательно прекращают существование рано или поздно, потому что построение пирамиды не может быть бесконечным. И в случае краха паевые взносы не вернутся. Особенно пострадают те, кто вошел в кооператив позже других. Законодательство РФ предполагает возвращение паевых взносов, но всегда ли выполняются эти законы?
Отзывы юристов о ЖК «Бест Вей»
Помимо многочисленных обсуждений деятельности этого кооператива в группах социальных сетей «ВКонтакте» и «Фейсбук» (названия групп «говорящие»: «Лохотронам и пирамидам — нет!»), в сети Интернет достаточное количество профессиональных оценок от юристов и экономистов. Президент Союза малого и среднего бизнеса Свердловской области Анатолий Филиппенков говорит об увеличении числа фактов мошенничества в этой сфере.
Он утверждает, что ставок в 2 или 6 % годовых в данное время просто не может быть ни в коммерческой организации, ни в некоммерческой, а также предупреждает о том, что необходимо быть осторожными к «бесплатному сыру», поскольку это наверняка мышеловка. А ЖК «Бест Вей», устав которого предусматривает постоянное наращивание количества пайщиков, имеет все признаки именно финансовой пирамиды. Успехи его зависят напрямую от того, сколько людей им удастся набрать, потому что «общий котел» должен постоянно пополняться, иначе люди устанут ожидать. И взрыв может случиться на любом этапе. Именно поэтому коммерческую недвижимость лучше приобретать другими способами.
Для чего же кооперативу такая убийственно низкая процентная ставка? На самом деле — не такая. Для того чтобы это понять, нужно попросту гораздо более подробно изучить условия займа. Эти цифры — 0 % или 2 % — превосходный способ заманить доверчивых. Реально она значительно выше, потому что помимо взноса (а это 35 % минимум от стоимости недвижимости), каждый участник ежемесячно вносит 11 000 рублей (в некоторых филиалах — 12 000): десять из них паевой взнос, а 1000 или 2000 — членский).
Жилищный кооператив «Бест Вей» недвижимость еще неизвестно когда передаст пайщику, а деньгами его уже пользуется с самого начала и за это пользование не отчисляет никакого процента. Буквально все юристы, не зависимые от деятельности кооператива, говорят одно и то же: эта схема приобретения жилья может оказаться для пайщиков мошеннической, поскольку велика вероятность того, что пирамида развалится, даже если организаторы кооператива не испарятся неизвестно куда, забрав деньги, накопленные в складчину, из общей кассы.
Схема работы кооператива
Принцип работы компании довольно простой и заключается в следующих положениях:
- человек, принимающий решение приобрести квартиру в кооперативе, проходит верификацию документов, вносит вступительный взнос 2000 рублей.
делает невозвратный взнос в Бест Вей. Эта сумма зависит от стоимости выбранной квартиры. Если стоимость жилья до 1500000 рублей, то взнос составляет 1020 евро, если стоимость больше 1500000 рублей, то 2040 евро.
- после первого взноса, пайщик должен ежемесячно выплачивать по 2000 рублей, до того момента, пока является членом кооператива;
- далее человеку нужно накопить 35-50 % стоимость жилья. Можно сразу внести необходимую сумму или ежемесячно перечислять паевой платеж – 15000 рублей
- пайщик становится в очередь на жилье, которая длиться около года;
Потом, нужно самостоятельно выбирать необходимую квартиру и отдать данные о квартире на юридическую экспертизу.
Если с документами и с историей квартиры все чисто и прозрачно, кооператив покупает квартиру. Если есть, какие либо юридические обременения на квартиру, то пайщику придется искать новую квартиру и повторно отдавать ее на проверку юристам. Стоимость экспертизы 60000 рублей.
- После прохождения юридической экспертизы, кооператив покупает пайщику квартиру
- пайщик может заселяться в жилье.
Далее пайщик должен в обязательном порядке выплатить оставшуюся сумму (65 или 50% в зависимости от размера накопленной первоначальной суммы). После полного погашения долга, квартира переоформляется на пайщика.
Кстати, если человек после приобретения квартиры, возвращается в кооператив, то вместо 2000 рублей (вступительного, далее членского взноса), он оплачивает 1000 рублей.
Если человек будет покупать более 1 квартиры, то 2000 рублей (вступительного, далее членского взноса) платятся за все квартиры. Денежные средства необходимо перечислять на банковский счет организации.
Дополнительная информация
Ежегодно кооператив Бест Вей проводит аудиторские проверки. Если человек официально прекращает свое участие в роли пайщика, либо передумал приобретать жилищный объект, он имеет право оформить возврат на паевые взносы.
Платежи, которые не подлежат возврату:
В 2021 году ЖК Бест Вей был переименован в Потребительский Кооператив (ПК) Бест Вей. Данные изменения произошли в связи со стремительным увеличением количества пайщиков. Чтобы выполнять условия действующего законодательства РФ, был переоформлен статус на ПК.
В ПК Бест Вей нет лишней бюрократии, а именно новому пайщику не нужна кредитная история, справки с работы и т.д. Поэтому процедура оформления отнимает меньше времени, чем при оформлении ипотечного займа. На сегодняшний день компания расширила свою деятельность и предлагает по подобной схеме приобрести автомобили, машино-места (парковка), апартаменты.
Приобретение недвижимости через ПК Бест Вей помогает сэкономить львиную долю денежных средств, поскольку квартиры предлагаются в рассрочку при выполнении вышеперечисленных условий. Как утверждает основатель компании Роман Василенко, кооператив не преследует цели заработать многомиллионный доход. В первую очередь организация помогает решить жилищный вопрос многим гражданам, включая молодые семьи. При этом кооператив вкладывается только в готовые квартиры, в которые можно сразу заселяться. Отличаются только условия сделки, где при наличии суммы на оплату взносов, купить жилье сможет гражданин даже с испорченной кредитной историей. В банках сотрудничество на подобных условиях невозможно, тем более что оформление и проверка документ отнимает намного больше времени.
Мое мнение: не все однозначно, но я бы не купил
👍 ЖК «Бест-вей» работает в российском правовом поле уже пять лет и, судя по всему, соблюдает законы: значимых судов и исполнительных производств я не нашел. Если верить информации с сайта кооператива, очередь движется: 15 пайщиков уже оформили квартиры в собственность, 353 рассчитываются за купленные квартиры.
👎 В свободном доступе слишком мало информации о кооперативе, чтобы оценить его работу. Мне не удалось найти финансовую отчетность, устав нашелся лишь на сайте «Лайф-из-гуд», а информация о пайщиках представлена в электронных таблицах в личном кабинете, а не в виде официальных документов.
👎 Судя по сайту «Бест-вея», деятельность кооператива контролирует государство. Но в реестре Центробанка этого ЖК нет.
👎 Материнская компания кооператива, «Лайф-из-гуд», активно привлекает новых клиентов с помощью старых — через сетевой маркетинг. Центробанк называет это одним из признаков финансовой пирамиды.
👎 По утверждению основателя кооператива, скорость получения квартиры зависит от притока новых пайщиков. Если они перестанут приходить, очередь затормозится. Это тоже выглядит как признак пирамиды, хотя свойственно всем жилищным кооперативам, а не только «Бест-вею».